Сегодня существует множество классификаций индивидуальных жилых домов. В большинстве из них принадлежность дома к той или иной категории определяется его функциональным назначением. В частности, индивидуальные дома различают на дачные дома и коттеджи. Если дачный дом предназначен для сезонного проживания и не требует утепления, то коттедж — это полноценный дом где можно жить, В котором должны быть все коммуникации для удобства проживания.
В зависимости от того как построен дом,их делят на  каркасные и брусовые. Из бруса дома считаются более экологичными, теплыми, однако для того, чтобы дом из бруса был действительно комфортным, необходимо дополнительное утепление, а также строгое соблюдение технологий строительства, иначе дом может дать усадку, древесина может начать гнить или, напротив, рассыхаться.
Строительство каркасных домов в этом смысле является более простым в реализации, однако и здесь возведение здания должно проводиться в соответствии со всеми требованиями соответствующих технологий. Как правило, дома из бруса используются для постоянного проживания. Каркасные здания могут служить и в качестве дачных домов — в этом случае стены здания дополнительно не утепляются.
Каменные здания — самые дорогие, но и самые надежные. Как правило, они требуют дополнительного утепления, а также особенно надежного фундамента. Каменные (кирпичные) дома в большинстве случаев используются для постоянного проживания и имеют все необходимые для этого коммуникации.